도시계획기사 필기 2019년 4회 기출문제 정답 및 해설

1번

공원 및 녹지에 관한 설명으로 옳은 것은?

1. 수변공원은 3만m2 이상 규모에서 지정이 가능하다.

2. 녹지의 종류는 완충녹지, 경관녹지, 시설녹지로 구분된다.

3. 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률에 의해 도시ㆍ군관리계획으로 결정된다.

4. 녹지는 자연환경을 보전하거나 개선하고, 공해나 재해를 방지함으로써 도시경관의 향상을 도모하기 위한 것이다.

정답 4번

해설. 녹지는 자연환경을 보전하거나 개선하고 공해나 재해를 방지함으로써 도시경관의 향상을 도모하기 위한 것으로 정의되며, 이는 법령상 녹지의 정의와 일치한다.

2번

도시ㆍ군관리계획의 주요 내용이 아닌 것은?

1. 기반시설의 설치, 정비 또는 개량

2. 지구단위계획구역의 지정 또는 변경

3. 용도지역, 용도지구의 지정 또는 변경

4. 관할구역에 대한 기본적인 공간구조와 장기발전방향 제시

정답 4번

해설. 관할구역에 대한 기본적인 공간구조와 장기발전방향 제시는 도시·군기본계획의 내용이며, 도시·군관리계획의 주요 내용에는 해당하지 않는다.

3번

호이트의 선형이론에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

1. 상류층의 거주지 입지 선택 능력에 의해 도시 내 거주지 유형이 결정된다.

2. 도시의 발달은 교통축을 따라 도심에서 외곽으로 부채꼴 모양으로 분화되어 간다.

3. 도심부에 고급 주택지가 형성되어 있고 외곽지로 갈수록 저소득층의 주택지가 형성된다.

4. 버제스의 동심원 이론에 교통망의 중요성을 부각하고 도시성장 패턴의 방향성을 추가한 것으로 볼 수 있다.

정답 3번

해설. 호이트의 선형이론에서는 고소득층 주택지가 교통축을 따라 도심에서 외곽으로 부채꼴(쐐기형)로 확장되는 것이지, 도심부에 고급주택지가 형성되고 외곽으로 갈수록 저소득층 주택지가 형성된다는 설명은 틀렸다.

4번

다음 설명에 해당하는 것은?

- 찰스황태자의 「영국건축비평서」가 출발점이 되었다.
- 10가지 원칙을 토대로 복합적 토지이용과 오픈커뮤니티를 지향한다.
- 교외지역의 녹지개발보다는 기성시가지 및 기개발 지역의 재생에 주안점을 두었다.

1. 뉴어바니즘

2. 도시 미화 운동

3. 전통 이웃 개발

4. 어반 빌리지 운동

정답 4번

해설. 찰스 황태자의 「영국건축비평서(A Vision of Britain)」가 출발점이 되어 복합적 토지이용과 오픈커뮤니티를 지향하며, 교외 녹지개발보다 기성시가지 재생에 주안점을 둔 운동은 어반 빌리지 운동이다.

5번

인구의 규모, 분포, 구조, 그리고 주택의 특성을 파악하기 위해 실시하는 우리나라 인구주택 총조사의 실시 주기는?

1. 2년

2. 5년

3. 7년

4. 10년

정답 2번

해설. 우리나라 인구주택총조사는 5년 주기로 실시된다.

6번

도시조사 자료 중에서 2차 자료에 해당하지 않는 것은?

1. 면접자료

2. 통계자료

3. 행정자료

4. 도면자료

정답 1번

해설. 도시조사 자료 중 2차 자료에는 통계자료, 행정자료, 도면자료 등이 있으며, 면접자료는 직접 수집하는 1차 자료에 해당하여 2차 자료가 아니다.

7번

쾌적한 주거환경을 확보하면서 과밀ㆍ과대도시의 폐해를 해결하기 위해 도시와 전원을 일체화하는 전원도시를 주장한 사람은?

1. 마타

2. 하워드

3. 게데스

4. 가르니에

정답 2번

해설. 쾌적한 주거환경 확보와 과밀·과대도시의 폐해 해결을 위해 도시와 전원을 일체화하는 전원도시를 주장한 사람은 하워드(E. Howard)이다.

8번

토지이용계획 실현수단을 크게 규제수단, 계획수단, 개발수단, 유도수단으로 나눌 때, 다음 중 직접적인 토지이용 ‘계획수단’에 해당하는 것은?

1. 지구단위계획

2. 세금 혜택

3. 도시재개발사업

4. 도시계획시설 정비

정답 1번

해설. 토지이용계획 실현수단 중 직접적인 계획수단에 해당하는 것은 지구단위계획이다.

9번

도시계획의 실체적 이론과 절차적 이론에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

1. 실체적 이론은 특정 계획 분야의 전문 지식에 관한 이론이다.

2. 절차적 이론은 계획이 실행되는 환경이나 계획의 대상이 되는 현상을 이해하는데 사용되는 이론이다.

3. 팔루디(Faludi)는 실체적 이론과 절차적 이론이 완전히 상호 베타적이지는 않다고 주장하였다.

4. 도시계획에서 실체적 이론이란 토지이용계획, 교통계획 등 전문적 지식과 기술에 바탕을 둔 일련의 행위과정을 의미한다.

정답 2번

해설. 절차적 이론은 계획을 수립·집행하는 과정과 절차 자체에 관한 이론이며, '계획이 실행되는 환경이나 현상을 이해하는데 사용되는 이론'이라는 설명은 절차적 이론에 대한 정확한 설명이 아니다.

10번

환경적으로 건전하고 지속가능한 개발을 위해 환경보전과 개발을 조화시키려고 하는 추세에 따라 도시의 환경문제 해결에 적용하는 도시개념으로, 미국의 시바노, 독일의 카빌을 사례로 들 수 있는 것은?

1. U-City

2. Eco-City

3. Smart City

4. Compact City

정답 2번

해설. 독시아디스가 주장한, 3차원 공간에 4차원 시간을 더한 미래 도시 개념은 다이나폴리스이다.

11번

4단계 교통수요 추정법에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

1. 교통수요 추정에서 전통적으로 가장 많이 사용되어온 방법이다.

2. 계획가나 분석가의 주관이 개입될 여지가 전혀 없다는 특징이 있다.

3. 분석결과에 대한 적절성을 검증하면서 순서적으로 추정해가는 장점이 있다.

4. 총체적 자료에 의존하기 때문에 통행자의 행태적 측면은 거의 고려하지 않는다.

정답 2번

해설. 옹호적 계획(Advocacy Planning)을 주창한 학자는 P. Davidoff이다.

12번

광장의 종류와 설치 목적이 바르게 연결된 것은?

1. 근린광장-교통이 혼잡한 주요시설에 대한 원활한 교통처리

2. 역전광장-주민의 휴식ㆍ오락 공간 조성 및 경관ㆍ환경의 보전

3. 중심대광장-다수인의 집회ㆍ행사ㆍ사교 등을 위해 필요한 경우 교통중심지에 설치

4. 건축물부설광장-혼잡한 주요 도로의 교차지점에서 차량과 보행자의 원활한 소통 도모

정답 3번

해설. 네덜란드 델프트에서 처음 등장한 보차공존도로 방식은 본엘프(woonerf)이다.

13번

전체의 고용이 10,000명이고, 수입부문에 종사하는 고용자가 6,000명인 지역에서 1,000명을 고용하는 공장이 준공되었는데, 그 공장에서 생산된 제품 전부는 지역 외부로 수출한다면 전체적인 고용 증가는?

1. 250명

2. 500명

3. 2,500명

4. 5,000명

정답 3번

해설. 기반부문 고용=전체고용-비기반부문고용=10,000-6,000=4,000명이며, 승수=전체고용/기반고용=10,000/4,000=2.5이므로, 기반산업 1,000명 증가 시 전체 고용 증가=1,000×2.5=2,500명이다.

14번

교통존(Traffic Zone)의 설정 기준으로 옳지 않은 것은?

1. 동질적인 토지 이용이 포함되도록 한다.

2. 행정구역과 가급적 일치시킨다.

3. 간선도로는 존 경계와 일치시킨다.

4. 가능한 다양한 통행 특성을 가진 지역이 포함되도록 한다.

정답 4번

해설. 교통존은 통행 특성이 동질적인 지역이 포함되도록 설정해야 하므로, '다양한 통행 특성을 가진 지역이 포함되도록 한다'는 설명은 옳지 않다.

15번

국토기본법에 의한 지역계획의 범주에 속하는 것은?

1. 광역권개발계획

2. 수도권발전계획

3. 개발촉진지구개발계획

4. 특정용도지역개발계획

정답 2번

해설. 국토기본법에 의한 지역계획의 범주에 속하는 것은 수도권발전계획이다.

16번

파겐스(M. Fageence)가 제시한 직접적이고 영향이 큰 쇄신적 주민참여 기법에 해당하지 않는것은?

1. 델파이 방법

2. 샤레트 방법

3. 명목 집단 방법

4. 혼합형 탐색 방법

정답 4번

해설. 파겐스가 제시한 직접적이고 영향이 큰 쇄신적 주민참여 기법에는 델파이 방법, 샤레트 방법, 명목집단 방법 등이 있으며, '혼합형 탐색 방법'은 이에 해당하지 않는다.

17번

국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 용도지역 중 관리지역의 종류에 해당되지 않는 것은?

1. 보전관리지역

2. 생산관리지역

3. 환경관리지역

4. 계획관리지역

정답 3번

해설. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상 관리지역은 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역으로 구분되며, '환경관리지역'은 이에 해당하지 않는다.

18번

도시화의 과정에서 도시산업의 발달 속도보다 도시인구의 증가 속도가 훨씬 크게 되는 현상은?

1. 가도시화

2. 간접도시화

3. 종주도시화

4. 과잉도시화

정답 1번

해설. 도시산업의 발달 속도보다 도시인구의 증가 속도가 훨씬 크게 되는 현상은 가도시화이다.

19번

도시의 구성 요소에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

1. 게데스는 도시 활동을 생산과 소비로 구분하였다.

2. 토지와 시설에 대한 물리적 계획의 3대 요소는 밀도, 동선, 배치라고 할 수 있다.

3. 시민은 도시를 구성하는 가장 기본적인 요소인 동시에 도시가 존재하는 이유이기도 하다.

4. 토지와 시설은 도시 공간상에서 물리적 상태로 존재하며 도시의 형태를 만들어 내도록 한다.

정답 1번

해설. 게데스는 도시 활동을 생산과 소비가 아니라 노동(일)과 생활(장소, 민속) 등을 중심으로 한 개념으로 다루었으므로, '게데스는 도시 활동을 생산과 소비로 구분하였다'는 설명은 옳지 않다.

20번

국토계획의 개념에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

1. 현안 문제들을 대상으로 단기적 대선 대안을 수립하는 계획이다.

2. 국토의 공간구성과 관련되는 모든 분야가 망라되는 종합계획이다.

3. 하위계획과 구체적인 집행 계획에 지침을 제시하는 지침 제시적 계획이다.

4. 국토에서 일어나는 여러 가지 인간 활동의 공간적 배분 문제를 다루는 공간계획이다.

정답 1번

해설. 국토계획은 장기적 종합계획으로서 국토의 여러 활동을 공간적으로 배분하는 지침 제시적 계획이므로, '현안 문제들을 대상으로 단기적 대안을 수립하는 계획'이라는 설명은 국토계획의 개념으로 옳지 않다.

21번

연립주택용지의 획지분할에 관한 내용으로 적합하지 않은 것은?

1. 공동의 옥외 공간 확보가 용이하도록 분할한다.

2. 소규모 획지는 개별주택의 남향배치가 용이하도록 남북축이 긴 장방형으로 한다.

3. 연립주택의 유형과 평형을 고려하여 획지규모를 결정한다.

4. 차량 및 보행동선, 판매시설 등을 종합적으로 고려하여 시설이용에 편리하도록 분할한다.

정답 2번

해설. 소규모 획지는 남향 배치가 용이하도록 동서축이 긴 장방형으로 계획하는 것이 일반적이므로, '남북축이 긴 장방형으로 한다'는 설명은 적합하지 않다.

22번

지구단위계획수립지침에 따른 지구단위계획의 입안권자가 아닌 자는? (단, 계획의 입안을 위임할 경우는 고려하지 않는다.)

1. 군수

2. 시장

3. 구청장

4. 특별자치시장

정답 3번

해설. 지구단위계획수립지침상 지구단위계획의 입안권자는 특별시장·광역시장·특별자치시장·특별자치도지사·시장·군수이며, '구청장'은 이에 해당하지 않는다.

23번

300세대 이상 500세대 미만의 주택단지를 건설하는 경우, 설치하지 않아도 되는 주민공동시설은?

1. 경로당

2. 어린이집

3. 어린이놀이터

4. 주민운동시설

정답 4번

해설. 주택건설기준상 300세대 이상 500세대 미만 주택단지에는 경로당, 어린이집, 어린이놀이터가 필요하며, 주민운동시설은 500세대 이상부터 설치 의무가 발생하므로 설치하지 않아도 된다.

24번

계획의 수립 주체에 따른 도시 계획에의 접근 방식 중, 주민과 국가 차원의 요구가 조화를 이룰 수는 있으나 이를 위해 주민들의 자치와 협동, 상당한 수준의 지도력이 요청되고 지역 사회 자체의 자원 동원 능력이 요구되는 것은?

1. 절충식 계획

2. 상향식 계획

3. 중앙식 계획

4. 하향식 계획

정답 1번

해설. 주민의 자치와 협동, 상당한 수준의 지도력, 지역사회 자원 동원 능력을 요구하면서 주민과 국가 차원의 요구가 조화를 이룰 수 있는 계획 접근방식은 절충식 계획이다.

25번

지구단위계획수립지침상 경관상세계획을 수립하는 것을 원칙으로 하는 지역으로 옳지 않은 것은?

1. 수림대ㆍ구릉지ㆍ하천변ㆍ청정호수 등 자연경관이 양호한 지역

2. 고도지구 및 특정용도제한지구에 지정된 지구단위계획구역

3. 전통적 건조물, 시대적 건축특성이 반영되어있는 건물군 등의 주변 지역

4. 개발압력이 존재하고 있어 양호한 자연환경 및 경관의 보전이 필요한 지역

정답 2번

해설. 경관상세계획 수립 원칙 대상 지역에는 자연경관이 양호한 지역, 역사·문화적 특성이 반영된 건물군 주변, 개발압력이 있어 자연환경·경관 보전이 필요한 지역 등이 있으며, '고도지구 및 특정용도제한지구에 지정된 지구단위계획구역'이라는 서술은 이 원칙과 정확히 부합하지 않는다.

26번

지구단위계획수립지침에 따른 지구단위계획의 성격으로 옳지 않은 것은?

1. 지구단위계획 수립의 주된 목적은 도시경관관리를 하기 위함이다.

2. 지구단위계획구역 및 지구단위계획은 도시ㆍ군관리계획으로 결정한다.

3. 지구단위계획은 인간과 자연이 공존하는 환경친화적 환경을 조성하고 지속가능한 개발 또는 관리가 가능하도록 하기 위한 계획이다.

4. 지구단위계획은 난개발 방지를 위하여 개별 개발수요를 집단화하고 기반시설을 충분히 설치함으로써 개발이 예상되는 지역을 체계적으로 개발ㆍ관리하기 위한 계획이다.

정답 1번

해설. 지구단위계획은 토지이용 합리화와 기반시설의 체계적 정비 등을 포함하는 종합적 관리계획이며, 도시경관관리만을 주된 목적으로 하지 않으므로 이 설명은 옳지 않다.

27번

공동주택의 배치에서 도로 및 주차장의 경계선으로부터 공동주택의 외벽까지 이격하여야 하는 거리 기준은?

1. 2m 이상

2. 3m 이상

3. 5m 이상

4. 10m 이상

정답 1번

해설. 공동주택의 배치에서 도로 및 주차장의 경계선으로부터 공동주택 외벽까지 이격하여야 하는 거리 기준은 2m 이상이다.

28번

공동주택단지의 lost space 중, 주민접근이 제한되거나 이용시설이 설치되지 않아 공간 이용에 어려움이 있는 유형은?

1. 베타적 공간(anti space)

2. 황량한 공간(prairie space)

3. 소극적 공간(negative space)

4. 애매한 공간(ambiguous space)

정답 3번

해설. 공동주택단지의 lost space 중 주민접근이 제한되거나 이용시설이 설치되지 않아 공간 이용에 어려움이 있는 유형은 소극적 공간(negative space)이다.

29번

중수도 순환방식 중 폐쇄순환방식에 해당하지 않는 것은?

1. 개별순환방식

2. 광역순환방식

3. 복합순환방식

4. 지구순환방식

정답 3번

해설. 중수도 순환방식 중 폐쇄순환방식에는 개별순환방식, 지구순환방식, 광역순환방식이 있으며, '복합순환방식'은 이에 해당하지 않는다.

30번

슈퍼블록(Super block)에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

1. 충분한 공동의 오픈스페이스를 확보할 수 있다.

2. 건물의 집약화와 도시기반시설의 공동화에 유리하다.

3. 1960년대 이후 영국의 주택이론가들에 의해 창안되었다.

4. 불필요한 도로의 면적을 줄이고 보도와 차도의 분리가 가능하다.

정답 3번

해설. 슈퍼블록은 1920~30년대 미국의 래드번(Radburn) 계획 등에서 창안된 개념으로, '1960년대 이후 영국의 주택이론가들에 의해 창안'되었다는 설명은 옳지 않다.

31번

지구단위계획의 특별계획구역에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?

1. 특별계획구역에 대한 계획내용은 지구단위계획에 포함하여 결정한다.

2. 지구단위계획 입안 시, 현상설계 등에 의하여 창의적 개발안을 받아들일 필요가 있을 경우 특별계획구역으로 반영하여 함께 지정한다.

3. 도시ㆍ군관리계획으로 결정하는데 있어 법령에서 지구단위계획으로 결정하도록 한 부분이 있는 경우에는 이들 모두를 도시ㆍ군관리계획으로 결정하여야 한다.

4. 지구단위계획구역 중에서 계획의 수립 및 실현에 상당한 기간이 걸릴 것으로 예상되어 별도의 개발안이 필요한 경우에는 특별계획구역으로 지정할 수 없다.

정답 4번

해설. 지구단위계획구역 중 계획 수립·실현에 상당한 기간이 걸릴 것으로 예상되어 별도의 개발안이 필요한 경우에도 특별계획구역으로 지정할 수 있으므로, '지정할 수 없다'는 설명은 옳지 않다.

32번

지구단위계획 수립 시 상업용지의 획지 및 가구계획 기준으로 틀린 것은?

1. 도로에서의 접근이 용이하도록 계획한다.

2. 구역 중심지의 주간선도로 또는 보조간선도로의 교차로 주변에 계획한다.

3. 가구 규모는 시설입지에 대한 다양한 요구를 충족시킬 수 있도록 다양한 규모로 계획한다.

4. 주간선도로 또는 보조간선도로를 따라 배치되는 가구는 2열 이상으로 배열이 되도록 한다.

정답 4번

해설. 상업용지의 획지 및 가구계획에서는 도로를 따라 배치되는 가구를 가급적 1열로 배치하는 것이 원칙이므로, '2열 이상으로 배열되도록 한다'는 설명은 틀렸다.

33번

가로구역별 건축물의 높이를 지정ㆍ공고하고자 할 때 고려하여야 할 사항이 아닌 것은?

1. 도시미관 및 경관계획

2. 해당 가로구역의 주차 능력

3. 해당 가로구역이 접하는 도로의 너비

4. 해당 가로구역의 상ㆍ하수도 등 간선시설의 수용능력

정답 2번

해설. 가로구역별 건축물의 높이를 지정·공고할 때 고려하는 사항에는 도시미관 및 경관계획, 도로 너비, 상·하수도 등 간선시설 수용능력 등이 있으며, '해당 가로구역의 주차 능력'은 이에 해당하지 않는다.

34번

프리드만(A.Z. Friedmann)이 제시한 옥외공간을 대상으로 한 설계 평가 시 평가해야 할 사항이 아닌 것은?

1. 이용자

2. 설계자

3. 주변 환경

4. 물리적 및 사회적 환경

정답 2번

해설. 프리드만이 제시한 옥외공간 설계 평가 시 고려요소에는 이용자, 주변 환경, 물리적 및 사회적 환경 등이 있으며, '설계자'는 이에 해당하지 않는다.

35번

주요 조망점으로 활용하는 동시에 조망대상으로도 계획할수 있고 진입부로부터 공간 및 시각적 연계성을 통해 단지의 중심적 역할을 담당하는 것은?

1. 경관축

2. 경관거점

3. 경관권역

4. 경관지점

정답 2번

해설. 주요 조망점이자 조망대상이 되며 진입부로부터의 공간·시각적 연계성을 통해 단지의 중심적 역할을 담당하는 것은 경관거점이다.

36번

지구단위계획수립지침에 따른 환경관리계획에 관한 내용으로 틀린 것은?

1. 차도와 주거지 사이에 방음벽을 설치하는 경우에는 소음원에서 멀리 설치하고, 소음원과 건물 사이에 가급적 둔덕을 설치하지 않도록 한다.

2. 개발행위로 인하여 환경에 큰 영향이 가해질 수 있는 생태민감지역을 보존하여 시(군)내의 오픈스페이스 체계에 연결시킨다.

3. 지역에 산재한 저수지ㆍ호수ㆍ마을연못 등의 자원을 조사하여 마을 내 수자원의 보전과 전체적인 수자원의 순환체계를 고려한 수자원계획을 수립한다.

4. 강우 시 유출수에 의한 환경오염을 저감하기 위하여 투수성 포장 등 비점원오염(non-point source pollution)물질을 줄일 수 있는 방안을 고려하여야 한다.

정답 1번

해설. 차도와 주거지 사이 방음벽은 소음원에 가깝게 설치하고 소음원과 건물 사이에 둔덕을 설치하는 것이 소음 저감에 효과적이므로, '소음원에서 멀리 설치하고 둔덕을 설치하지 않도록 한다'는 설명은 틀렸다.

37번

다음 ( )안에 들어갈 내용으로 옳은 것은?

국지도로 간의 배치간격은 가구의 짧은 변 사이의 경우 ( ㉠ ) 내외, 긴 변 사이의 경우 ( ㉡ ) 내외로 한다.

1. ㉠:60m 내지 100m, ㉡:20m 내지 50m

2. ㉠:80m 내지 120m, ㉡:30m 내지 50m

3. ㉠:90m 내지 150m, ㉡:25m 내지 60m

4. ㉠:100m 내지 200m, ㉡:50m 내지 80m

정답 3번

해설. 국지도로 간의 배치간격은 가구의 짧은 변 사이 90m 내지 150m 내외, 긴 변 사이 25m 내지 60m 내외로 한다.

38번

일률적으로 규제되는 전통적 지역지구제의 단점을 보완하거나 구체적 환경목표를 적극적으로 실현하는 특수적 규제수법과 가장 거리가 먼 것은?

1. 특별허가(special permit)

2. 적용특례(zoning variance)

3. 유도지역제(incentive zoning)

4. 중복지역지구제(overlay zoning)

정답 3번

해설. 전통적 지역지구제의 단점을 보완하는 특수적 규제수법에는 특별허가, 적용특례, 중복지역지구제 등이 있으며, 유도지역제(incentive zoning)는 규제가 아닌 인센티브 부여 방식이라는 점에서 성격이 가장 거리가 멀다.

39번

인간이 최소한의 폐쇄감을 느끼는 거리(W)와 수직면 높이(H)의 관계는?

1. W/H=1(45°)

2. W/H=2(27°)

3. W/H=3(18°)

4. W/H=4(14°)

정답 3번

해설. 인간이 최소한의 폐쇄감을 느끼는 수평거리(W)와 수직면 높이(H)의 관계는 W/H=3(약 18°)이다.

40번

도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치기준에 관한 규칙에 의한 보행자전용도로의 최소 폭은?

1. 1.0m

2. 1.5m

3. 2.0m

4. 2.5m

정답 2번

해설. 도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙상 보행자전용도로의 최소 폭은 1.5m이다.

41번

다음은 사업성분석의 단계를 나타내고 있는데, 이 중 분석과정을 가장 알맞게 나타내고 있는 것은? (단, 1단계부터 4단계까지로 나타냄)

1. 할인율 설정→연차별투자비용 추정→연차별 분양수입추정→현금 흐름표 작성

2. 직접비 및 간접비 추정→분양계획→용지별 분양가격 추정→사업성 평가

3. 할인율 설정→현금 흐름표 작성→연차별 투자비용 추정→연차별 분양수입추정

4. 분양계획→현금 흐름표 작성→용지별 분양가격 추정→직접비 및 간접비 추정

정답 1번

해설. 사업성분석은 할인율 설정→연차별 투자비용 추정→연차별 분양수입 추정→현금 흐름표 작성의 순서로 이루어진다.

42번

환지계획에서 사업에 필요한 경비를 조달하고 공공시설 설치에 필요한 용지를 확보하기 위해 정하는 것은?

1. 체비지ㆍ보류지

2. 청산환지

3. 입체환지

4. 증환지

정답 1번

해설. 환지계획에서 사업에 필요한 경비를 조달하고 공공시설 설치에 필요한 용지를 확보하기 위해 정하는 것은 체비지·보류지이다.

43번

일반적인 부동산개발금융 방식의 구분 중 부채에 의한 조달 방식으로 대출자가 부동산 개발에 의해 발생하는 수익의 배분에 일부 참여하는 방식은?

1. sale &lease back

2. participation loan

3. interest only loans

4. 자산매입 조건부대출

정답 2번

해설. 부채에 의한 조달 방식 중 대출자가 부동산 개발에서 발생하는 수익의 배분에 일부 참여하는 방식은 participation loan이다.

44번

도시개발 사업지구 A의 장래 인구는 초기에 완만하게 성장하다가 일정기간이 지나면 급속하게 증가하고, 다시 일정기간이 지나면 증가율이 점차 감소하여 일정수준을 유지할 것으로 보인다. A 사업지구의 장래 인구 추정방법으로 가장 알맞은 것은?

1. 지수모형

2. 로지스틱모형

3. 선형모형

4. 수정지수모형

정답 2번

해설. 초기에 완만하게 성장하다가 급속히 증가한 후 다시 증가율이 감소하여 일정 수준에서 포화되는 S자형 인구 추정 방법은 로지스틱모형이다.

45번

마케팅의 개념에서 D.Schultz가 공급자 관점의 4P전략을 수요자 입장의 4C 전략으로 전환한 내용의 연결이 옳은 것은?

1. 상품(product)→소비자(customer value)

2. 상품(product)→비용(cost to the customer)

3. 홍보(promotion)→편리성(convenience)

4. 장소(place)→의사소통(communication)

정답 1번

해설. D.Schultz의 4P→4C 전환에서 상품(product)은 소비자 가치(customer value)로 대응된다.

46번

공동주택을 대상으로 하는 리모델링 사업의 근거법은 무엇인가?

1. 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률

2. 주택법

3. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

4. 임대주택법

정답 2번

해설. 공동주택을 대상으로 하는 리모델링 사업의 근거법은 주택법이다.

47번

다음 중 경제성분석에서 사회적 편익과 비용의 측정에 사용되는 기본원칙으로 옳지 않은 것은?

1. 세금, 이자비용 등 이전비용 등은 사회적 순현재가치에 포함한다.

2. 사회적 편익과 비용은 가능하면 경쟁가격으로 측정되어야 하나 경쟁가격이 없을 경우 잠재가격으로 측정한다.

3. 사회적 순현재가치는 사회적 편익과 사회적 비용을 사회적 할인율로 할인하여 계산한다.

4. 경제성 분석은 일반적으로 비용편익 분석을 통해 이루어진다.

정답 1번

해설. 세금, 이자비용 등 이전비용은 실질적인 자원 소모가 아닌 단순 소득 이전이므로 사회적 순현재가치 산정에서 제외되는 것이 원칙이며, '이전비용 등을 사회적 순현재가치에 포함한다'는 설명은 옳지 않다.

48번

우리나라 도시개발 제도의 역사에서 서울시의 경우 강북과 강남의 상대적 격차를 줄이고 강북의 쇠퇴한 주거지 정비를 통해 강북 시민의 삶의 질 향상과 도시기반시설 정비를 통해 서울시 내부의 균형발전 차원에서 추진된 사업은 무엇인가?

1. 뉴타운사업

2. 도시재생사업

3. 혁신도시사업

4. 스마트도시사업

정답 1번

해설. 서울시에서 강북과 강남의 상대적 격차를 줄이고 강북의 쇠퇴한 주거지 정비를 통해 균형발전을 도모한 사업은 뉴타운사업이다.

49번

경제성분석에서 가치화 불능효과에 대한 설명으로 옳은 것은?

1. 가치화 불능효과는 조건부 가치측정법을 이용하여도 금전적인 가치로 나타낼 수 없다.

2. 가치화 불능효과는 구체적인 수치로 나타낼 수는 있으나 효과의 가치를 화폐단위로 나타낼 수 없는 효과다.

3. 가치화 불능효과와 시장재 효과를 명확하게 구분하는 기준이 존재하여 경제성 분석에 유용하다.

4. 가치화 불능효과의 예로는 재화, 서비스 시장의 변화를 들 수 있다.

정답 2번

해설. 가치화 불능효과는 구체적인 수치로 나타낼 수는 있으나 그 효과의 가치를 화폐단위로 나타낼 수 없는 효과를 말한다.

50번

도시개발의 정의를 설명한 내용 중 광의의 개념으로 가장 적절한 것은?

1. 건축에 의한 개량 행위들

2. 도시 확산을 위한 신개발, 재개발과 같은 도시공간개발

3. 도시변화의 수요에 대응하여 도시발전을 도모하기 위한 우연한 행위

4. 도시성장을 관리하고 도시발전을 도모하기 위한 경제, 사회 등 모든 개발행위의 총체

정답 4번

해설. 도시개발의 광의의 개념은 도시성장을 관리하고 도시발전을 도모하기 위한 경제, 사회 등 모든 개발행위의 총체를 의미한다.

51번

압축도시(Compact City)에 대한 설명으로 틀린 것은?

1. 압축도시의 개념은 직주근접과 관련이 있다.

2. 교외지역 주거지를 저밀도로 확산시키는 개발 방식이다.

3. 지속가능한 개발이 가능하도록 등장한 도시개발 패러다임 중 하나이다.

4. 환경부하를 최소화하고 정주지 개발의 효율성을 높이려는 목적을 갖는다.

정답 2번

해설. 압축도시는 교외지역의 저밀도 확산 개발을 지양하고 고밀·복합적 토지이용을 추구하는 개념이므로, '교외지역 주거지를 저밀도로 확산시키는 개발 방식'이라는 설명은 옳지 않다.

52번

다음 중 부동산개발금융의 지분조달방식에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?

1. 지분에 의한 조달은 일반적으로 신디케이션, 합작회사, 파트너십 형태로 이루어진다.

2. 지분조달방법은 원리금이나 이자의 상환 부담이 없는 것이 장점이다.

3. 지분조달방법에서 레버리지 효과(Leverage Effect)가 나타난다.

4. 조합원의 공적인 모집인 경우 다양한 규제에 의해 지분투자자의 이익이 보호된다.

정답 3번

해설. 레버리지 효과는 부채에 의한 자금조달과 관련된 개념이므로, 지분조달방식의 특징으로 '레버리지 효과가 나타난다'는 설명은 옳지 않다.

53번

현재 인구가 50만명이고 연평균 인구증가율이 2.5%인 도시의 경우, 등비급수법에 의해 추정한 20년 후의 인구는 약 얼마인가?

1. 70만명

2. 77만명

3. 82만명

4. 90만명

정답 3번

해설. 등비급수법에 의한 20년 후 인구=50만×(1.025)^20≈50만×1.639≈82만명이다.

54번

단일 프로젝트의 사업성을 평가하기 위한 시간대별 비용과 수입이 추정되었을 때 평가 지표와 거리가 가장 먼 것은?

1. 수익성지수(Profitability index)

2. 순현재가치(Financial Net present value)

3. 내부수익률(Financial Internal rate of return)

4. 다지역투입산출(Multi-region input-output)

정답 4번

해설. 단일 프로젝트의 사업성 평가 지표에는 수익성지수, 순현재가치, 내부수익률 등이 있으며, 다지역투입산출(Multi-region I-O)은 지역 간 산업연관 분석 모형으로 이에 해당하지 않는다.

55번

도시개발사업의 방식 중 “수용 또는 사용방식”이 환지방식이나 혼용방식과 비교하여 갖는 특징으로 옳지 않은 것은?

1. 초기투자비가 막대한 편이다.

2. 사업기간이 상대적으로 많이 걸린다.

3. 이주대책을 마련하는 데에 어려움이 따를 수 있다.

4. 전면매수에 따른 토지주의 반발이 많아질 수 있다.

정답 2번

해설. 수용 또는 사용방식은 환지방식·혼용방식에 비해 초기 절차가 상대적으로 단순하여 사업기간이 짧은 편에 속하므로, '사업기간이 상대적으로 많이 걸린다'는 설명은 옳지 않다.

56번

바다, 하천, 호수 등의 공간을 가지는 육지에 인공적으로 개발된 공간을 무엇이라 하는가?

1. 역세권

2. 지하공간

3. 텔레포트

4. 워터프론트

정답 4번

해설. 바다, 하천, 호수 등의 공간을 가지는 육지에 인공적으로 개발된 공간을 워터프론트라 한다.

57번

용도지역제(zoning)와 획지분할규제(subdivision control)를 근간으로 하는 미국의 종래 택지개발방식이 지니는 문제점을 타개하기 위한 제도로서 일단의 지구를 하나의 계획단위로 보아 그 지구의 특성에 맞는 설계기준을 개발자와 그 개발을 관장하는 당국 간의 협상과정을 통해 융통성 있게 능률적으로 책정ㆍ허용함으로써 공적 입장에서 요구되는 환경의 질과 개발자의 입장에서 요구되는 사업성을 동시에 추구해 가는 제도는?

1. 개발신용제(DCR)

2. 대중교통중심개발(TOD)

3. 계획단위개발(PUD)

4. 근린주구제(NUD)

정답 3번

해설. 용도지역제와 획지분할규제를 근간으로 하는 종래 택지개발방식의 문제점을 개발자와 관장 당국 간의 협상을 통해 융통성 있게 해결하는 제도는 계획단위개발(PUD)이다.

58번

도시마케팅에 대한 설명으로 가장 거리가 먼 것은?

1. 도시마케팅의 시장은 공공서비스를 생산하고 공급하는 도시정부와 그것을 소비하는 단위들이 커뮤니케이션 하는 도시공간이다.

2. 도시정부 혹은 시도 내의 공ㆍ사적 주체가 목표 시장에 대해 경쟁 도시보다 효율적으로 상품을 제공하고 만족을 극대화하기 위해 효율적으로 관리하는 것이다.

3. 도시나 도시 내 특정 장소를 상품화하는 것으로, 일반 재화나 용역과는 다른 특징을 갖는다.

4. 재화나 서비스를 다른 지역에서 수입하여 부가가치를 창출하는 것을 주요 목적으로 한다.

정답 4번

해설. 도시마케팅은 도시나 특정 장소를 상품화하여 목표시장에 효율적으로 제공하는 활동이며, '재화나 서비스를 다른 지역에서 수입하여 부가가치를 창출하는 것'이 주요 목적이라는 설명은 도시마케팅의 개념과 거리가 멀다.

59번

「도시개발법령」에서 규정하는 도시개발사업의 시행 방식에 해당되는 것은?

1. 순환정비방식

2. 현지개량방식

3. 관리처분방식

4. 환지방식

정답 4번

해설. 도시개발법령에서 규정하는 도시개발사업의 시행 방식에는 수용 또는 사용방식, 환지방식, 혼용방식이 있으며, '환지방식'이 이에 해당한다.

60번

다음 중 주택재개발사업의 사업시행방식이 아닌 것은?

1. 차관재개발

2. 위탁재개발

3. 수복재개발

4. 순환재개발

정답 3번

해설. 주택재개발사업의 사업시행방식(자금조달·운영주체별)에는 차관재개발, 위탁재개발, 순환재개발 등이 있으며, 수복재개발은 물리적 개입 정도에 따른 재개발 유형 구분으로 사업시행방식과는 구분되어 이에 해당하지 않는다.

61번

도로망 구성형태 중 방사형 도로망의 특징으로 옳은 것은?

1. 대각선을 삽입하여 격자형의 단점을 보완한 형태이다.

2. 도심의 기념비적인 건물을 중심으로 주변과 연결된다.

3. 고대 및 증세 봉건도시에서 볼 수 있는 전형적인 형태이다.

4. 지형이 평탄한 도시에 적합하고 부정형한 토지가 적다.

정답 2번

해설. 방사형 도로망은 도심의 기념비적인 건물을 중심으로 주변과 연결되는 특징을 갖는다.

62번

다음 지역개발전략 중 성격이 다른 하나는?

1. 내생적 개발전략

2. 불균형 개발전략

3. 하향식 개발전략

4. 성장거점 개발전략

정답 1번

해설. 불균형 개발전략, 하향식 개발전략, 성장거점 개발전략은 모두 중앙(외부) 주도의 하향식 성격을 가지는 반면, 내생적 개발전략은 지역 내부 역량에 기반한 상향식 전략이라는 점에서 성격이 다르다.

63번

1970년대 신 인간주의(New Humanism)에 기초하여 발전된 교류적 계획(transactive planning)과 관련이 없는 것은?

1. 프리드만(John Friedmann)

2. 계획가와 피계획가 간의 대화 중시

3. 인간의 존엄성 강조

4. 총체주의(Synopticism)

정답 4번

해설. 1970년대 신 인간주의에 기초한 교류적 계획은 프리드만이 주창하였으며 계획가와 피계획가 간의 대화와 인간의 존엄성을 중시하는 반면, 총체주의(Synopticism)는 이와 대비되는 합리적 종합계획 패러다임으로 관련이 없다.

64번

다음 중 특별시, 광역시, 시ㆍ도 수준의 지방정부차원에서 수립하는 지역계획에 해당하지 않는 것은?

1. 광역도시계획

2. 도시ㆍ군기본계획

3. 수도권정비계획

4. 도시ㆍ군관리계획

정답 3번

해설. 특별시·광역시·시·도 등 지방정부 차원에서 수립하는 지역계획에는 광역도시계획, 도시·군기본계획, 도시·군관리계획이 있으며, 수도권정비계획은 국가(국토교통부) 차원에서 수립되어 이에 해당하지 않는다.

65번

문제지역(Problem Area)의 유형 중 낙후지역(Backward Regions)의 특징에 해당되지 않는 것은?

1. 높은 실업률

2. 단기적 경기침체

3. 지속적인 인구 감소

4. 낮은 소득수준 및 생활수준

정답 2번

해설. 낙후지역은 높은 실업률, 지속적인 인구 감소, 낮은 소득·생활수준 등 구조적·장기적 문제를 특징으로 하므로, '단기적 경기침체'는 낙후지역의 특징에 해당하지 않는다.

66번

국토 및 지역계획과 관련한 사회 여건의 변화 중, 후기 포디즘과 비교하여 포디즘이 갖는 특징으로 틀린 것은?

1. 포디즘 사회에서는 대규모 도시, 대규모 공장, 대규모 노동력 등을 통해 규모의 경제 및 집적의 경제를 추구한다.

2. 포디즘하의 국가는 사회복지에 대한 재정지원을 강화하고 공공서비스에 대한 예산지원을 확대하고 있다.

3. 포디즘 사회에서는 공공 임대주택사업이나 노숙자 관리 등을 비영리 기관, 제3섹터, 민간기구 등에서 담당한다.

4. 포디즘 사회에서는 국가 경제의 성장에 역점을 두고 국가가 주도적으로 경제 발전을 추진해 나간다.

정답 3번

해설. 포디즘 사회에서는 국가가 사회복지와 공공서비스를 직접 강화·확대하는 반면, 공공임대주택사업이나 노숙자 관리 등을 비영리기관·제3섹터·민간기구가 담당하는 것은 오히려 후기 포디즘의 특징이므로 이 설명은 틀렸다.

67번

지역 간 소득격차 분석에 사용되는 지표로 거리가 먼 것은?

1. 지니계수

2. 로렌츠 곡선

3. 데이비드의 종주화지수

4. 윌리암슨의 가중변이계수

정답 3번

해설. 지역 간 소득격차 분석에는 지니계수, 로렌츠 곡선, 윌리암슨의 가중변이계수 등이 사용되며, 데이비드의 종주화지수는 도시 규모(인구 집중도) 분석 지표로 소득격차 분석과는 거리가 멀다.

68번

제조업이나 상업활동에 관련된 쇄신이 도시계층을 따라 전파되는 과정을 가장 체계적으로 종합한 사람은?

1. Berry

2. Hudson

3. Pederson

4. Beckman

정답 1번

해설. 제조업이나 상업활동에 관련된 쇄신이 도시계층을 따라 전파되는 과정을 체계적으로 종합한 사람은 Berry이다.

69번

국토기본법에 의한 국토조사 중 정기조사를 실시하는 기간 기준은?

1. 매년

2. 2년 단위

3. 3년 단위

4. 5년 단위

정답 1번

해설. 국토기본법에 의한 국토조사 중 정기조사는 매년 실시한다.

70번

케빈 린치가 제시한 도시경관이미지의 구성요소가 아닌 것은?

1. 선(linear)

2. 결절점(node)

3. 지구(district)

4. 지표물(landmark)

정답 1번

해설. 케빈 린치가 제시한 도시경관이미지의 구성요소는 통로(path), 모서리(edge), 지구(district), 결절점(node), 랜드마크(landmark)이며, '선(linear)'이라는 용어는 이에 해당하지 않는다.

71번

제2차 국토종합개발계획(1982~1991)의 특수지역 개발 대상에 해당되지 않는 것은?

1. 광산도읍(鑛山都邑)

2. 휴전선 인접지역

3. 낙도지역(落島地域)

4. 산악지역(山岳地域)

정답 4번

해설. 제2차 국토종합개발계획의 특수지역 개발 대상에는 광산도읍, 휴전선 인접지역, 낙도지역 등이 있으며, '산악지역'은 이에 해당하지 않는다.

72번

튀넨의 농업입지론에서 재배작물의 유형을 결정하는 요소에 해당하지 않는 것은?

1. 지대

2. 생산비

3. 운송비

4. 경작지 규모

정답 4번

해설. 튀넨의 농업입지론에서 재배작물의 유형을 결정하는 요소에는 지대, 생산비, 운송비가 있으며, '경작지 규모'는 이에 해당하지 않는다.

73번

우리나라 수도권을 질서 있게 정비하고 균형있게 발전시키며 지역균형발전을 위해 시도되었던 정책으로 적합하지 않은 것은?

1. 건축허가총량 지역안배

2. 공장총량규제

3. 공공기관의 분산 및 이전

4. 대학정원 규제

정답 1번

해설. 수도권 균형발전을 위해 시도되었던 정책에는 공장총량규제, 공공기관의 분산 및 이전, 대학정원 규제 등이 있으며, '건축허가총량 지역안배'라는 제도는 이에 해당하지 않는다.

74번

다음의 조건을 가진 A시의 섬유업에 관한 LQ지수는?

- A시의 섬유업 총 고용자수 : 5만명
- A시의 총 고용자수 : 40만명
- 전국의 섬유업 총 고용자수 : 35만명
- 전국의 총 고용자수 : 140만명

1. 0.5

2. 1.2

3. 2.0

4. 2.4

정답 1번

해설. LQ=(A시 섬유업고용/A시 총고용)/(전국 섬유업고용/전국 총고용)=(5/40)/(35/140)=0.125/0.25=0.5이다.

75번

North의 경제기반이론(economic base theory)에 따라 다음 중 다른 셋과 구별되는 부문은?

1. 수출부문(export sector)

2. 비기반부문(non-basic sector)

3. 지방부문(local sector)

4. 서비스부문(service sector)

정답 1번

해설. North의 경제기반이론에서 수출부문(export sector, 기반부문)은 비기반부문·지방부문·서비스부문(모두 비기반/내수 부문을 지칭)과 구별되는 부문이다.

76번

성장거점모형에서 경제공간의 지리적 공간으로의 변환을 최초로 설명한 학자는?

1. 페로우(Perroux, F.)

2. 부드빌(Boudeville, J.)

3. 미르달(Myrdal, G.)

4. 허쉬만(Hirschman, A)

정답 2번

해설. 성장거점모형에서 페로우가 제시한 추상적 경제공간 개념을 지리적 공간으로 최초로 변환하여 설명한 학자는 부드빌(Boudeville, J.)이다.

77번

우리나라 국토 및 지역계획의 특징으로 가장 거리가 먼 것은?

1. 다목적 계획

2. 비물리적 계획

3. 하향적 계획

4. 지표적 계획

정답 2번

해설. 우리나라 국토 및 지역계획은 다목적 계획, 하향적 계획, 지표적 계획의 물리적(공간적) 계획 성격이 강하므로, '비물리적 계획'이라는 설명은 그 특징과 거리가 멀다.

78번

어떤 국가의 도시규모가 지프(Zipf)의 순위-규모법칙에 의한 순위규모분포(q=1)를 따른다고 할 때, 수위 도시의 인구가 100만명이라면 제 4순위 도시의 인구는 얼마로 예상할 수 있는가?

1. 20만명

2. 25만명

3. 33만명

4. 40만명

정답 2번

해설. Zipf의 순위-규모법칙(q=1)에서 수위 도시 인구가 100만명이면 제4순위 도시 인구=100만/4=25만명으로 예상할 수 있다.

79번

하겟(Hagget)이 제시한 도시공간조직의 구성요소에 해당하지 않는 것은?

1. 경향면(surface)

2. 네트워크(network)

3. 결절(node)

4. 기후(climate)

정답 4번

해설. 하겟이 제시한 도시공간조직의 구성요소에는 경향면(surface), 네트워크(network), 결절(node) 등이 있으며, '기후(climate)'는 이에 해당하지 않는다.

80번

크리스탈러가 중심지 이론에서 제시한 공간 조직 원리에 해당하지 않는 것은?

1. 교통원리

2. 시장원리

3. 입지원리

4. 행정원리

정답 3번

해설. 크리스탈러가 중심지 이론에서 제시한 공간 조직 원리는 시장원리, 교통원리, 행정원리이며, '입지원리'는 이에 해당하지 않는다.

81번

도시공원의 설치 규모 기준이 틀린 것은? (문제 오류로 2, 3번이 정답처리)

1. 어린이공원:1500m2 이상

2. 묘지공원:30000m2 이상

3. 도시농업공원:100000m2 이상

4. 근린생활권 근린공원:10000m2 이상

정답 3번

해설. 도시공원 설치 규모 기준 중 도시농업공원은 10,000m2 이상이므로 '100,000m2 이상'이라는 설명은 틀렸다. (문제 오류로 2, 3번이 정답 처리된 문항으로, DB 저장 답안을 존중함)

82번

공원녹지법상 녹지의 기능별 세분 내용이 모두 옳은 것은?

1. 완충녹지와 경관녹지

2. 시설녹지와 경관녹지

3. 완충녹지와 휴양녹지

4. 자연녹지와 생산녹지

정답 1번

해설. 공원녹지법상 녹지의 기능별 세분에는 완충녹지, 경관녹지, 연결녹지가 있으며, 제시된 보기 중 완충녹지와 경관녹지의 조합이 모두 실제 유형에 해당하여 옳다.

83번

도시ㆍ군관리시설 부지의 매수청구에 관한 내용으로 틀린 것은?

1. 매수의무자가 지방자치단체이고 토지소유자가 원하는 경우 도시ㆍ군계획시설채권을 발행하여 매수 대금을 지급할 수 있다.

2. 도시ㆍ군계획시설채권의 상환기간은 15년 이내로 한다.

3. 매수 의무자는 매수 청구를 받은 날부터 6개월 이내에 매수 여부를 결정하여야 한다.

4. 도시ㆍ군계획시설채권의 이율은 1년 만기 정기예금금리의 평균 이상이어야 하며, 구체적인 상환기간과 이율은 지방자치단체의 조례로 정할 수 있다.

정답 2번

해설. 도시·군계획시설채권의 상환기간은 10년 이내이므로, '상환기간은 15년 이내로 한다'는 설명은 틀렸다.

84번

다음 중 건폐율에 관한 내용이 틀린 것은?

1. 건페율이란 대지면적에 대한 건축면적의 비율이다.

2. 도시지역 내 주거지역의 건폐율 최대한도는 70% 이하이다.

3. 관리지역 내 보전관리지역의 건폐율 최대한도는 10% 이하이다.

4. 농림지역의 건폐율 최대한도는 20% 이하이다.

정답 3번

해설. 관리지역 내 보전관리지역의 건폐율 최대한도는 20% 이하이므로, '10% 이하'라는 설명은 틀렸다.

85번

주택법령상 ‘준주택’의 범위와 종류에 해당하지 않는 것은?

1. 건축법 시행령의 관련 규정에 따른 기숙사

2. 건축법 시행령과 노인복지법의 관련 규정에 따른 노인복지주택

3. 건축법 시행령의 관련 규정에 따른 오피스텔

4. 건축법 시행령의 관련 규정에 따른 단독주택

정답 4번

해설. 주택법령상 준주택에는 기숙사, 노인복지주택, 오피스텔 등이 있으며, '단독주택'은 이에 해당하지 않는다.

86번

수도권정비계획법상의 총량규제에 관한 내용이 틀린 것은?

1. 국토교통부장관은 인구집중유발시설이 수도권에 과도하게 집중되지 아니하도록 하기 위하여 신설ㆍ증설의 총 허용량을 정할 수 있다.

2. 국토교통부장관은 인구집중유발시설이 수도권에 과도하게 집중되지 아니하도록 하기 위하여 기준을 초과하는 신설ㆍ증설을 제한할 수 있다.

3. 공장에 대한 총량규제의 내용과 방법은 수도권정비위원회의 심의를 거쳐 결정하며, 관할 시ㆍ도지사는 이를 고시하여야 한다.

4. 관계 행정기관의 장은 인구집중유발시설의 신설ㆍ증설에 대하여 규정에 의한 총량규제의 내용과 다르게 허가 등을 하여서는 아니 된다.

정답 3번

해설. 공장에 대한 총량규제의 내용과 방법은 수도권정비위원회의 심의를 거쳐 국토교통부장관이 결정·고시하므로, '관할 시·도지사가 이를 고시하여야 한다'는 설명은 틀렸다.

87번

관광진흥법령상 관광사업의 종류와 그 세분에 해당하는 내용의 연결이 틀린 것은?

1. 여행업:일반여행업, 국외여행업, 국내여행업

2. 야영장업:일반야영장업, 산림야영장업

3. 관광유람선업:일반관광유람선업, 크루즈업

4. 호텔업:가족호텔업, 호스텔업, 소형호텔업

정답 2번

해설. 관광진흥법령상 야영장업은 일반야영장업과 자동차야영장업으로 구분되므로, '일반야영장업, 산림야영장업'이라는 연결은 틀렸다.

88번

다음 중 관할 구역에 대한 도시ㆍ군기본계획의 수립권자에 해당하지 않는 자는?

1. , 국토교통부장관

2. 광역시장

3. 시장 또는 군수

4. 특별시장

정답 1번

해설. 도시·군기본계획의 수립권자는 특별시장·광역시장·시장·군수 등이며, '국토교통부장관'은 이에 해당하지 않는다.

89번

도시개발법상 토지등의 수용 또는 사용에 관하여 ( )안에 들어갈 내용으로 옳은 것은?

시행자는 도시개발사업에 필요한 토지등을 수용하거나 사용할 수 있다. 다만 ( )에 해당하는 시행자는 사업대상 토지면적의 ( )에 해당하는 토지를 소유하고 토지소유자 총수의 2분의 1이상에 해당하는 자의 동의를 받아야 한다.

1. 2분의 1이상

2. 3분의 1이상

3. 3분의 2이상

4. 4분의 3이상

정답 3번

해설. 도시개발법상 수용 또는 사용방식으로 시행하려는 민간시행자 등은 사업대상 토지면적의 3분의 2 이상에 해당하는 토지를 소유하고 토지소유자 총수의 2분의 1 이상에 해당하는 자의 동의를 받아야 한다.

90번

도시ㆍ군기본계획에 대한 타당성 여부는 몇 년마다 전반적으로 재검토하여 정비하여야 하는가?

1. 3년

2. 5년

3. 10년

4. 20년

정답 2번

해설. 도시·군기본계획에 대한 타당성 여부는 5년마다 전반적으로 재검토하여 정비하여야 한다.

91번

도시ㆍ군계획시설 중 유원지에 설치하는 아래 시설들이 해당되는 것은?

동물원, 식물원, 공연장, 예식장

1. 유희시설

2. 휴양시설

3. 위락시설

4. 특수시설

정답 4번

해설. 유원지에 설치하는 시설 중 동물원, 식물원, 공연장, 예식장 등은 특수시설에 해당한다.

92번

도시개발사업의 전부 또는 일부를 환지방식으로 시행하려는 경우 환지 계획에 작성하여야 할 사항이 아닌 것은?

1. 환지설계

2. 필지별 된 환지 명세

3. 청산금 지급 예정일

4. 체비지 또는 보류지의 명세

정답 3번

해설. 환지계획에 작성하여야 할 사항에는 환지설계, 필지별 환지 명세, 체비지·보류지의 명세 등이 있으며, '청산금 지급 예정일'은 이에 해당하지 않는다.

93번

도시ㆍ군계획시설의 결정ㆍ구조 및 설치 기준에 관한 규칙상 용도지역별 도로율 기준이 옳은 것은? (단, 간선도로의 경우는 고려하지 않는다.)

1. 주거지역:20%이상 30%미만

2. 상업지역:25%이상 35%미만

3. 공업지역:10%이상 20%미만

4. 녹지지역:5%이상 15%미만

정답 2번

해설. 도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙상 간선도로를 제외한 용도지역별 도로율 기준 중 상업지역은 25% 이상 35% 미만이다.

94번

도시재정비 촉진을 위한 특별법에 따른 재정비 촉진지구의 유형 구분에 해당하지 않는 것은?

1. 주거지형

2. 중심지형

3. 고밀복합형

4. 저밀복합형

정답 4번

해설. 도시재정비 촉진지구의 유형에는 주거지형, 중심지형, 고밀복합형이 있으며, '저밀복합형'은 이에 해당하지 않는다.

95번

건축법령상 용도별 건축물의 연결이 틀린 것은?

1. 단독주택:다중주택

2. 공동주택:다가구주택

3. 제1종 근린생활시설:의원

4. 의료시설:병원

정답 2번

해설. 다가구주택은 공동주택이 아닌 단독주택으로 분류되므로, '공동주택:다가구주택'이라는 연결은 틀렸다.

96번

과밀부담금에 관한 설명으로 옳은 것은?

1. 과밀부담금은 건축비의 100분의 20으로 하는 것을 원칙으로 한다.

2. 건축물 중 주차장의 용도로 사용되는 건축물은 부담금을 감면할 수 없다.

3. 과밀부담금은 부과 대상 건축물이 속한 지역을 관할하는 시ㆍ도지사가 부과ㆍ징수한다.

4. 과밀부담금에 반영되는 건축비는 기획재정부장관이 고시하는 표준건축비를 기준으로 산정한다.

정답 3번

해설. 과밀부담금은 부과 대상 건축물이 속한 지역을 관할하는 시·도지사가 부과·징수한다.

97번

시ㆍ도 도시계획위원회의 구성 기준으로 옳은 것은? (단, 공동으로 도시계획위원회를 설치하는 경우는 고려하지 않는다.0

1. 위원장 및 부위원장 각 1명을 포함한 15명 이상 25명 이하의 위원으로 구성한다.

2. 위원장 및 부위원장 각 1명을 포함한 25명 이상 30명 이하의 위원으로 구성한다.

3. 위원장 1명과 부위원장 2명을 포함한 20명 이상 25명 이하의 위원으로 구성한다.

4. 위원장 1명과 부위원장 2명을 포함한 25명 이상 30명 이하의 위원으로 구성한다.

정답 2번

해설. 시·도 도시계획위원회는 위원장 및 부위원장 각 1명을 포함한 25명 이상 30명 이하의 위원으로 구성한다.

98번

주택법에 따른 용어의 정의가 틀린 것은?

1. 공동주택이란 건축물의 벽ㆍ복도ㆍ계단이나 그 밖의 설비 등의 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 각 세대가 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택을 말한다.

2. 민영주택이란 국민주택을 제외한 주택을 말한다.

3. 도시형 생활주택이란 150세대 미만의 국민주택규모에 해당하는 주택을 말한다.

4. 에너지절약형 친환경주택이란 저에너지 건물조성기술 등 대통령령으로 정하는 기술을 이용하여 에너지 사용량을 절감하거나 이산화탄소 배출량을 저감할 수 있도록 건설된 주택을 말한다.

정답 3번

해설. 주택법상 도시형 생활주택이란 300세대 미만의 국민주택규모에 해당하는 주택을 말하므로, '150세대 미만'이라는 설명은 틀렸다.

99번

다음 중 도시 및 주거환경정비법에 따른 정비기반시설에 해당하지 않는 것은? (단, 주거환경개선사업을 위하여 지정ㆍ고시된 정비구역에 설치하는 공동이용시설로 시장ㆍ군수 등이 관리하는 것으로 포함된 시설은 제외한다.)

1. 상하수도

2. 공공공지

3. 비상대피시설

4. 도서관

정답 4번

해설. 도시 및 주거환경정비법에 따른 정비기반시설에는 상하수도, 공공공지, 비상대피시설 등이 있으며, '도서관'은 이에 해당하지 않는다.

100번

다음 중 수도권정비위원회의 위원장은?

1. 국무총리

2. 기획재정부장관

3. 국토교통부장관

4. 서울특별시장

정답 3번

해설. 수도권정비위원회의 위원장은 국토교통부장관이다.

도시계획기사 필기 2019년 4회 기출문제

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